売却 – 【Miwa Homes】福岡市東区の不動産売買・リノベーション専門店

ミワホームズで不動産を売る｡

時間がかかったとしても､少しでも高く売りたい｡
なるべく早く現金化したい｡
ご売却の理由や想いは三者三様｡
それぞれのお客様に合った方法で､ご売却をサポート｡

大切な資産である不動産を売却する理由や想いは一人ひとり様々です｡
ライフスタイルの変化に伴うお住み替えでのご売却。
相続した不動産のご売却｡資産処分を考えてのご売却。
早めの現金化を希望。時間よりも価格を優先したい。
売却している事をあまり人に知られたくない。
そんな異なる想いにお応え出来るようお客様に合った売却方法をご提案致します｡

売却の方法

どちらの売却があなたには合っていますか？

ミワホームズでの
買取りによる
売却を検討したい。

ミワホームズでの
仲介による
売却を検討したい。

買取による売却のいいところ

仲介手数料がかからない。
直接ミワホームズが買取ますので、仲介手数料は不要です。
早期現金化が可能。
ご相談後すぐに買取査定価格をご提示致します。決済も仲介売却よりも早く行えます。
周りに知られること無く売却できる。
売却活動がいらないので、広告を出す必要もなく、こっそり売却が可能です。査定訪問も一度なので、近所に知られるリスクも軽減出来ます。
部屋をあまり人に見せずに売却可能。
ミワホームズでの買取の場合、査定訪問を一度させて頂ければ価格をご提示出来ますので、不特定多数の人に室内を見せる必要もありません。
また、買取後はリノベーションを行い販売するので、現状を見られる事もありません。
売却後トラブルの心配も無し。
建物に瑕疵があっても、宅建業者のミワホームズが買取ますので、お客様にはご迷惑をお掛け致しません。
そのままの状態で売却可能。
ミワホームズではリノベーションを前提として買取りますので、不具合や故障があってもそのままの状態でOKです。
お引渡し時期も相談可能。
居住中やお住み替えのお客様のご都合に合わせて、売却決済後2週間のお引渡し延長が可能です。

買取による売却時のスケジュール

売却のご相談

お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

詳細内容のヒアリング

お問い合わせ確認後、担当者よりお電話またはメールをお送りさせていただきますので、物件の詳細な内容やお客様のご要望をお教えください。

詳細内容のヒアリング

お問い合わせ確認後、担当者よりお電話またはメールをお送りさせていただきますので、物件の詳細な内容やお客様のご要望をお教えください。

物件調査

ヒアリング終了後、実際に物件へお伺いし、売却価格査定のための調査を行います。（調査費用はかかりません。）

物件調査

ヒアリング終了後、実際に物件へお伺いし、売却価格査定のための調査を行います。（調査費用はかかりません。）

買取り価格の提示

物件調査の結果や近隣相場、過去の取引事例などを基に算出した買取り価格を
ご提示させていただきますので、じっくりとご検討ください。
買取り価格にご納得いただけた場合、売買契約へ進みます。
残念ながら合意に至らない場合は、仲介でのご売却も承ります。

売買契約

お客様とミワホームズとの間で売買契約を結ばせていただきます。
売買契約締結後は、抵当権抹消のお手続きや各種書類のご取得など、
お引渡しの準備を行います。

売買契約

決済・お引渡し

所有権移転登記手続き、物件のお引き渡しと同時に
買取り代金をお支払いいたします。

決済・お引渡し

所有権移転登記手続き、物件のお引き渡しと同時に買取り代金をお支払いいたします。

仲介による売却のいいところ

買取よりも高値での売却が可能。
売却希望価格に近い価格で購入してくれる方現れるまで待つ事で、少しでも高い価格でご売却が可能です。
手出しを極力減らす事が可能。
売却における諸経費や住宅ローン残債額などを考慮し、手出ししなくても良い金額で売却する事が出来ます。
売れなければ買取に移行。
ご希望の期間内での売却が厳しい場合でも、予めミワホームズでの買取保証を付けておけば、予定期間内での売却も可能です。
リノベーションが必要な物件でも問題無し。
リノベーション会社でもあるミワホームズでは、リノベーションプランの作成や見積作成をすぐに行えるので、
未改装のお部屋でも問題なく販売活動を行う事が出来ます。
お客様の費用負担無しで様々な集客活動を実施。
ミワホームズでは、インターネットサイトやチラシ、新聞、地元情報誌など費用を掛けて広告を行なっておりますので、
幅広く集客を行う事が出来ます。